哪些品牌更受商超青睐？24城、510家商超数据告诉你！

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解读：对比高端购物中心与样本整体购物中心的新兴品牌进驻率，高端购物中心仅占11%左右，新兴品牌的引进相对较少。

解读：在高端购物中心各类业态的新兴品牌引进上，引入比例均在20%以下，尤其是零售业态，仅占9%。从样本中观察，复合型、美发美甲类的休闲娱乐新兴品牌，以及外国餐厅、创意主题餐厅等餐饮新兴品牌，会更受高端购物中心的偏爱。

❹  高端购物中心更偏爱引入连锁能力强，已形成一定行业影响力的新兴品牌  

注：该开店区间为新兴品牌在样本内的开店量，仅用作说明新兴品牌拓展能力（下同）

解读：从样本内的购物中心来观察，高端购物中心引进新兴品牌的比例与新兴品牌自身开店量的关系上，新兴品牌开店量越高，高端购物中心对其引进的偏好就越高，可见高端购物中心还是相当保守谨慎，会更关注拓展连锁能力强，成长较快的新兴品牌。

❺  体验程度越高的购物中心，新兴品牌引进越多

注：此处不同体验程度仅指购物中心体验式业态（指餐饮、儿童亲子、休闲娱乐、服务业态）占比的不同

解读：购物中心里体验业态占比越高，新兴品牌引进的比例就越大，一方面归因于体验式业态新兴品牌自身占比较高，另一方面购物中心也需要更多差异化的新品牌来强化新鲜体验感。

04 2016年新开业购物中心里，新兴品牌多吗？      

要解决购物中心同质化问题，需提升品牌丰富度，新开业购物中心的新兴品牌占比高达34%  

注：品牌调整购物中心指2015年（含）以前开业并于2016年期间进行品牌调整数量占5%以上的购物中心（下同）

解读：在品牌调整上，大部分购物中心依然相对理性，不会盲目提高新兴品牌比例，其新兴品牌占比在整体市场中仍然较低。而随着业内对新兴品牌的关注度和接受度均与日俱增，2016新开业购物中心的新兴品牌占比高达34%，明显高过整体水平。

要解决存量购物中心的同质化问题，需要不断降低品牌重复率，提升品牌丰富度，强化新鲜效应等等，都将会促使未来整体新兴品牌市场份额不断增加。

接下来分别看进行过品牌调整的购物中心和2016年新开业购物中心在新兴品牌的引进上有什么不同？  

❶  进行了品牌调整的样本购物中心，更愿意引进品牌运营能力已得到市场初步验证的新兴品牌 

解读：在样本内的购物中心里观察，进行品牌调整的购物中心对新兴品牌的引进比例与新兴品牌自身开店量有关，这类购物中心更愿意选择有一定开店数量，相对发展成熟的新兴品牌，来保证品牌带来的稳定收益。

❷ 2016年新开业购物中心里，新兴品牌的引进上又有哪些特性？

新开业购物中心对新兴品牌相对宽容  

解读：从新开业购物中心对新兴品牌的引进比例与新兴品牌自身开店量的关系看，新开业购物中心对新兴品牌的选择相对宽容，基于填场刚需及对差异化运营探索的需要，使购物中心更有意愿去尝试引进刚入市的新鲜品牌。

2016年新开业购物中心里，B类城市购物中心的新兴品牌占比最高，达46%  

解读：与整体样本购物中心在各城市的进驻占比不同，2016年新开业购物中心里，新兴品牌更多地集中在B类城市，而非C类城市。

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本文转载自：商业地产云智库 作者：李画

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